外壁塗装ナビゲーター

Q.1

我が家では屋根外壁塗装工事を現在しています。昨日は屋根と外壁を高圧洗浄したので...

我が家では屋根外壁塗装工事を現在しています。昨日は屋根と外壁を高圧洗浄したのですが夜になり給湯器がエラーになり使用できなくなってしまいました。今日ガス屋さんを呼んで見てもらったのですが、基盤の故障と言われ本体の交換といわれました。給湯器は外に配置するタイプです。塗装屋さんは高圧洗浄の時に養生をせずにしていたのですが、この時の水の影響はあるのでしょうか？洗浄をする数時間前まで普通に使用していました。給湯器の型は結構古いです。どなたかわかる方教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。

A.1

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全く無関係とは言えない可能性は有ります。養生をしていないので、高圧洗浄を行なっていたのであれば尚さらです。給湯器の修理の際に、故障の原因を確認される事で、ある程度の判定は出来るでしょう。故障の原因が、塗装工事店の所為であれば、工事上の保険などで対処されます。（塗装業者が保険未加入の場合でも、故障の原因が、洗浄等で起きたと判断される場合には、当然賠償していただく事になります。）まずは、早とちりしないよう。修理業者に確認の上で、判断されるべきです。

Q.2

塗装について前にも質問した者なのですが築14年40坪の家の塗装を検討しています。外...

塗装について前にも質問した者なのですが築14年40坪の家の塗装を検討しています。外壁は窯業防火サイディング屋根は彩色石綿ストレート板葺アスファルトルーフィングです今度は個人塗装店から見積もりを4種類いただきました塗料ごとに金額が上がっていくのですが、これは高い方から3番目です外壁塗装足場258.06㎡ 129,030＊水洗い151.8㎡ 75,900 ＊クラックコーキング83,490＊下地調整（下地強化剤塗り）197,340スーパーＷシリコン中塗り227,700＊スーパーＷシリコン仕上げ塗り258,060 木部塗料及び鉄部塗料、他（ケレン錆び止め中塗仕上げ塗り1式228,480 合計1,200,000（税別）屋根塗装ケレン112.2㎡ 89,760 ＊下地調整89,760＊スーパーWシリコン中塗りローラー仕上げ112,200＊スーパーWシリコン上塗りローラー仕上げ179,520 合計471,240次に高いプランはス―パーWフッソを使い外壁屋根を合わせると約33万アップ一番高いプランはスーパー遮熱ガイナという塗料を使い約82万アップします価格的にどうですかそれとガイナは耐久年数も13年以上だと、とても奨められましたが、あまりに高いですよねそんなにいい商品でしょうか

A.2

塗装について前にも質問した者なのですが築14年40坪の家の塗装を検討しています。外のベストアンサー

工務店や訪問販売店からの見積ならばこの程度は当たり前に出てくるでしょう。定価と比べると高額ではありますが・・・・。先ず、スーパーWシリコンって・・・・もしかして埼玉県ですか？もしそうなら、特別な物ではなく一般的な水性シリコンですよ他の方が言っているような様な安い物ではありませんが、定価で２回塗り２000～2200円/㎡の商品です。ダメだしさせてもらうと、窯業系サイディングボードのクラックコーキングと言うのは何でしょうか？通常なら、目地コーキング**ｍで、変性シリコンとかを使って単価が***円で、合計がいくらと言うような見積になるはずです。ボードですので、その上にクラックが発生しているとすれば、構造的な問題ですので、塗装だけでは直せませんし、もし、目地シーリングの割れをクラックコーキングと言っているなら、その業者は検討にするまでもなく失格です。２００％ダメ業者といえます。屋根についてもスーパーWシリコンとか言っていますが、通常は屋根に使う塗料と壁に使う塗料は全くの別物であるのです。この業者な何でも「スーパー」を付けて、適当な商品を使っているようですが、聞く所によるとこれも普通のシリコンですね。ちなみに、一般的な遮熱シリコンを使ってタスペーサーまで入れても、定価でその金額（47万円）ぐらいです。内容から考えますと、トータルで１３０～１４０万円程度が定価の内容に思えます（一式の所が分からないので細かくは計算できませんが・・・）もし、全体をフッ素で計算しても定価で180万円ぐらいであると思われます。ここで、念のために定価について説明しておきますが、普通は定価より安くなります。ガイナについてですが、確かに大変素晴らしい商品ですが、この商品は使う人を選ぶだけでなく、スレート屋根には向きません。スレート屋根とは何ぞやを知れば知るほど、この商品はスレート屋根には向かないと考えるはずです。要するに、その業者はスレート屋根について何お勉強もしていないという証です。最後に、しっかりとした仕事しか知らない人にとっては、何を使っても同じと思えるのかもしれませんが、そんなことはありません。真に高い物はそれなりの性能や耐久性を発揮します。言い方悪いですが、目クソ鼻クソレベルの商品を比べて「どれも変わりがない」と言う様な残念な業者もいますのでご注意ください。ちょっと書き足します。この業者さんに、「納得いくまで聞く」って言うのは、詐欺師の言い訳を十分に聞いてあげるに等しいと思います（言いすぎだったらゴメンナサイ）。丸めこまれておしまいです。私はその様な事は止めた方が良いと思います。納得いくまで聞くのは、少なくてもまともな内容の見積を出す業者にした方が良いです。

Q.3

訪問で外壁塗装の契約をしました。築８年西日がきつい為劣化が進んでいます。この...

訪問で外壁塗装の契約をしました。築８年西日がきつい為劣化が進んでいます。この見積りは妥当かどうか教えてください。何も調べず契約してしまったので今更ながら後悔しています。見積書には下塗り工事ファイン浸透シーラー１４９㎡９００円１３４１００円中塗り工事フッ素セラ４１４９㎡２１００円３１２９００円上塗り工事フッ素セラ４１４９㎡２１００円３１２９００円小計７５９９００円軒・天井塗装工事３００００円破風版１８０００円雨戸・戸袋１８０００円ベランダ１５０００円小計８１０００円下地調整３００００円高圧洗浄１４９㎡２００円２９８００円足場組立解体２０６㎡６００円１２３６００円養生２００００円小計２０３４００円合計１０４４３００円消費税５２２１５円総合計１０９６５１５円値引きにより税込９０万円で契約しました。

A.3

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前の回答者さん同様、まずまずな金額かと思います。それより信頼できそうな会社と担当者ですか？工事前後には色々ありますから信頼関係が大切です。あと…ここで質問すると塗装やさんがいらっしゃるから細かく価格を書いて、高いなんて言う方もいますが、塗装工事は見積を依頼した相手によってかなり価格差が出る工事なので、私は価格より知識と経験のある信頼出来る会社を選ぶべきだと思います。

Q.4

玄関ポーチの柱の塗装の一部がひび割れのように剥がれていることろが何か所かあるの...

玄関ポーチの柱の塗装の一部がひび割れのように剥がれていることろが何か所かあるのを見つけました。家は木造の築13年の中古ですが、購入前に外壁や玄関ポーチの柱も塗装し直してありました。外壁塗装はサイディングです。購入からちょうど1年経ちましたが、1年程度で上記のような塗装のひび割れは起こるものでしょうか？外壁は目視では全くどこも剥がれていないので、玄関ポーチの柱の塗料は種類がちがうのか、それとも塗り方がまずくて剥がれたのか色々可能性はあるとは思いますが、すこし心配です。週末にリフォーム会社の人に見てもらおうと思いますが、どのようなことが考えられるか教えてください。

A.4

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購入される直前に前の所有者が塗装し直し、その後質問者が購入し、1年が経過したころ塗装の不良箇所を発見したということでしょうか。恐らく前の所有者も売る前にキレイにして、少しでも高く買ってもらおうと思うはずですし、でも自分は住まないので高い金額もかけれない。そうすると見た目だけ良くするために、表面の汚れや古い塗装はそのままに、上塗りだけを塗り重ねた可能性はあると思います。（もちろん憶測ですが。）その場合、新旧塗装の密着が悪く、新しく塗った塗膜が剥離します。改善方法は一度サンドペーパーで不良塗膜を除去・目粗しし、新たにバインダーコートと塗装をします。（バインダーコートは新旧塗膜を密着させる接着剤のようなものです。）もしサイディング（壁）自体にクラックがある場合、ポーチ柱が腐っている、白蟻被害にあっている、地盤沈下している等の可能性があります。私の実家の経験ですが、玄関ポーチ柱の表面タイルにひびが入り、だんだん大きくなるので調査したら白蟻でした。

Q.5	住宅の外壁塗装の件知多半島で住宅二階建ての外壁塗装屋さんを探しています。子供...
住宅の外壁塗装の件知多半島で住宅二階建ての外壁塗装屋さんを探しています。子供が東京へ進学のため住宅を売却する予定です。見栄え良くしかも安価でやって下さる業者さんを御存知でしたら是非教えてください。よろしくお願いします。

A.5

住宅の外壁塗装の件知多半島で住宅二階建ての外壁塗装屋さんを探しています。子供のベストアンサー

知ってますが教えると営業行為になってしまうので教えられません。日本は築年数で大勢が決まってしまうので、欧米と違いリフォームして綺麗にしても売却価格はそんなに上がりませんので、高価な塗材を使う必要はないかもしれません。しかも塗装後は住む事がないとすればなるべく安くしたいでしょうから、塗材の種類・足場の掛払費も含めた見積りを数社に依頼すれば言いですよ。知り合いのツテでも良いと思いますが、同じ条件での見積り比較をお奨めします。

　　

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