壁紙張替ナビゲーター

Q.216

26歳妻子持ち(子供4歳１人)の男です。茅ケ崎にある一軒家に住むか迷っています。そ...

26歳妻子持ち(子供4歳１人)の男です。茅ケ崎にある一軒家に住むか迷っています。その家は元々祖母が住んでいましたが、他界した為、空家になりました。親が私に住まわしてくれるとの事ですが、住むべきでしょうか？その家は2年前リフォームしたばかりで綺麗です。敷地面積40坪ほどの広さがあり家自体は申し分ありません。問題なのは駅から１５分歩く事（海にも15分）と、勤務地である新宿まで1時間半近くかかる事です。妻の勤務地である渋谷(通勤ラッシュ時間は避けられる)にもかなり遠いし、茅ケ崎自体、土地勘が無く、よくわかりません。現在住んでる町田でさえ遠く感じています（電車で40分）しかしタダで、しかも固定資産税も親持ちなのが魅力的です。現在は駐車場込みで10万なので。皆さんなら住みますか？宜しくお願い致します。ちなみにその家を貸したり売ったりして良いのかと聞いたら、「甘えるな」と怒られました。。。

A.216

26歳妻子持ち(子供4歳１人)の男です。茅ケ崎にある一軒家に住むか迷っています。そのベストアンサー

好んで湘南に住む方もいらっしゃいますが茅ヶ崎は道路が狭く夏場は渋滞で買い物に行くのも大変だそうですね。10万は大きいですが夫婦で毎日3時間程度通勤時間が増えるのも問題でしょう。家族の時間も大事にしたいですね。現在生活が成り立っているのなら借家にする手伝いをして貸しておくのも良いでしょう。親御さんにはお子さんのお子ずかいでもねだっておきましょう。

　クロス張替え　東京　

Q.217

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸...

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸しください。我が家は、主人の実家に増築させてもらって住んでいます。土地は舅名義、家屋は舅6：主人4の共同名義となっています。（二世帯といっても、お風呂などは共同なので、実際の家は、世帯別に分かれているわけではありません）舅が借金の保証人になった時に土地と舅分の家屋が担保となっており、到底返せる金額でないため、競売にかけられる可能性が高くなっています。が、その場合、この借金問題には、全く関係のない、主人名義の住宅4割分に住む、私たちは、どうなるのでしょうか？もし、落札されたとしたら、一緒に出ていかなくてはならないのでしょうか？それとも、4割分は、保障されるのでしょうか？それとも、落札した他人と二世帯？？？でも、土地は、落札者のものになりますので、私たちには、車を置くこともできないのでしょうか？でも、このような、ややこしい物件を落札する人はいないように思うし、このような家をわざわざ手数料（100万ほどかかると聞きました）をかけて競売にかける可能性などあるのか・・・？主人と私は、借金の担保になっていることなど、つい最近まで知らないため、昨年、自宅全てをオール電化にしたり、子どもたちの部屋を改装したりと、かなり大がかりなリフォームをして、快適な家にしたばかりです。今の私たちには、家を取り戻す金も、どこかを借りる余裕もありません。借金の借主は、今、牢屋に入っており、4月に出てきます。相手側には、300坪を超える大きな土地と、ばかでかい家もあるのに、それには手をつけず、保証人を追い詰めるのもおかしいし、このような展開になっていることは、借主は知らないそうです。一緒に保証人になった5人のうち、3人は破産宣告していました。でも、立派な家に住んでいるし、よい車にも乗って、我が家よりぜいたくな暮らしをしています・・・

A.217

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸のベストアンサー

競売にかけられた場合、舅さんの持ち分に対してかけられます。土地は他人のものになりますが、居住権がありますので出ていく必要はありません。駐車場は他人のものですので建物分の地代と駐車料金をその人に払うことになると思います。あなたのおっしゃる通りこんなややこしい物件は落札者がいるかどうかわかりませんが、金融機関は事務的に作業を進めてくるでしょう。市で弁護士の無料相談とかあると思いますので、問い合わせされるといいと思います。

Q.218

リフォーム業者はどこまでやってくれるの？我が家の全体リフォームを考えています。...

リフォーム業者はどこまでやってくれるの？我が家の全体リフォームを考えています。現在１つの工務店さんに見積もり依頼をお願いしております。今回はトイレやキッチン、シャワールームを設置したいと考えています。普通は工務店からのカタログで選択すると思いますができれば自分の気に入ったのをホームセンターやインターネットで見つけた品物でリフォームしてくれるところはあるのでしょうか？また見積り金額に差ができるのでしょうか？

A.218	リフォーム業者はどこまでやってくれるの？我が家の全体リフォームを考えています。のベストアンサー
建材や住設機器の施主支給工事は請けない業者が多いです、これは儲けというより、商品の原因による不具合やクレームが多いためまた責任問題が不明確なためです。そのような業者が見つかれば多少は見積もり金額に差異はでるでしょうが、本来必要でない手数料や手間賃が増加します。

Q.219

二世帯住宅へのリフォームを予定しているものです。現在主人の両親（母、再婚した人...

二世帯住宅へのリフォームを予定しているものです。現在主人の両親（母、再婚した人）、祖父がすんでいるところをリフォームして、二世帯住宅を考えております。子どもは二人おり、増築などをかねてのリフォームを考えております。今問題となっているのは、義母と私の二世帯への意見が違っているところです。私の考えでは、1Ｆが両親、祖父のスペース、2Ｆを私達の家族のスペースと考え独立型の(風呂、玄関）二世帯を考えておりました。しかし、義母は私がフルタイムでの仕事をしていることもあるのか、共同部分（キッチン、風呂）を考えており、2Ｆに両親と私たちの寝室などがあればいいのではないかと考えています。主人はどちらでもいいようですが、できればスペースを広くとりたいようです。しかし主人と再婚した人とはあまりうまく行かない面もあるので、私は完全別の二世帯住宅がいいなとおもっています。このような場合、私はどのように義母に話をもっていったらいいと思いますか？よろしくお願いします。

A.219

二世帯住宅へのリフォームを予定しているものです。現在主人の両親（母、再婚した人のベストアンサー

完全に分けた方がうまく行きますよ。後から、やっぱり分けたいとなると、大工事になりますので。しかしあなたではなく、その話はご主人から言ってもらわないと、角が立ちます。あと、ご両親もやがて年を取りますので一階の方が絶対にいいです。できれば廊下も広めに設計してもらってください。車いすや、そうでなくても付き添って歩いたり手すりを付けたりする事を考えに入れて。

Q.220

窓のリフォーム(木造築４年)のアドバイスをお願いします。建てて４年ではあります...

窓のリフォーム(木造築４年)のアドバイスをお願いします。建てて４年ではありますが、住宅版エコポイント制度が実施される事になり窓のリフォームを考えています。今の窓は全て(玄関、勝手口は除く)単板ガラスの引き違いアルミサッシです。夏・冬のエアコン代節約(特に１６畳のリビング)と冬の結露軽減(２Ｆの子供部屋と寝室)を目的に全ての窓を複層ガラスに変えることを検討しています。工事が簡単にすむ事も考慮して考えた結果、下記２点に絞り込みました。①内窓のプラマードＵ(単板ガラス)を新設で取り付ける。②枠はそのままに、障子ごと複層ガラスに取り替える。①は内窓の色が今のサッシの色と違う＆窓の枚数が２倍になるので開け閉めや掃除が面倒になりそう等の点で私は②の方がいいのではと考えています。しかし②の場合では、結露の点で言えばサッシはアルミのままなので、ガラスでの結露が無くなってもサッシ部分が今まで以上に結露でベチョベチョになるのではと考えています。これではせっかく取り替えもあまり意味がありません。結露が無くなって欲しいとまでは言いませんが(無くなる事はないと思っています)、②の場合の結露軽減はどれくらい望めると思いますか？また、玄関、勝手口、和室を除く全ての窓のリフォームを考えているのですが、トイレや廊下等の比較的小さな窓はする必要は無いのでしょうか？長くなりましたが、色々な意見をよろしくお願い致します。

A.220

窓のリフォーム(木造築４年)のアドバイスをお願いします。建てて４年ではありますのベストアンサー

当方は千葉市、築2年の一応高気密高断熱Ⅳ仕様の家を建てたのですがひどい。全窓一応複層ガラスの樹脂複合サッシなのですが、冷え込んだ朝は、結露でレールが凍って開きません。室内の湿度が高いのが原因と言われましたがメーカーは何も対処はなしと言います。ガラスより枠やレールの結露がひどく、しかたないのでプラマードUを付けてみました。（本当はフクビのアクリルガラスサッシ（熱貫流率がガラスより低い）が良かったのですがエコポイント非対称でしたので断念。）うちは3mmの単板ガラスですが効果は絶大です！エコポイント還元率が大きいので今のうちにやるといいでしょう。当然思い切って、トイレから風呂まで全窓お勧めです。また玄関は断熱タイプドアでしょうか？そうでないと玄関の冷気が相当影響します。枠は壊さないでかぶせ工法で取り替える物もありますが、DIYなら、ツインカーボ（ポリカダンボール）等で扉に全面貼り付けると効果ありです。ポリカーボネイトはアクリルと同様また空気層もあり強度もありです。寒い家はいやですね。それと、インナーサッシは三協立山アルミの方が更に安いです。ポイントも対象です。写真は断熱サッシの下レールの凍りついた写真です。ありえないでしょ！ご参考までに、掃き出し窓１、腰高窓4、トイレ１、廊下１で工賃込み２３万円でやりました。ポイント還元概算は７５０００相当だと思います。３分の１も還元とはお得ですね。

　　

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