中古物件の購入を考えています。どれくらいまで値下げ交渉可能か、お伺いします。元々競売物件だったもの（前所有者が支払いができなくなったそうです）を不動産会社が買い取ったそうで、直接その不動産会社の下で内覧をしました。最初はネットで築25年、720万の売物件ということで見に行ったのですが、中は相当傷んでおり、トイレは汲取式でした。土地の形も変形で車は2台止められますが、縦列しかできません。この状態ではとても買う気になれないところでしたが、不動産業者はオールリフォームのプランを考えており、そのリフォーム代金は400万。内容としては屋根の修復、水周りの交換（トイレも汲取から浄化槽へ）、壁紙・畳・フローリングの張替え、外壁の塗り直し・及び修復、サッシ等の交換、5ＤＫの間取りを4ＬＤＫに変更、テレビモニター付インターホン設置、などなど・・・です。こちらの要望もある程度はタダでしてくれそうな感じです。新築そっくりさんになるということで、前向きに検討しているところですが、総額1250万（諸費用込）とのこと。元々多額のローンを抱えるのは避けたくて多少古くてもいいかと思い1000万程度で探していたため、少々予算オーバーです。車も必要になる場所ですので、こちらの購入もしなければなりません。物件周辺の環境は地方都市に隣接している市で、駅まで徒歩15分〜20分程度。バス停は目の前。便数もそれなりにあるようです。閑静な住宅街、スーパーなどへは徒歩は厳しいですが、自転車なら無理のない距離。小学校まで1.2キロ。最近の郊外の区画分譲地域のような雰囲気で、周辺はオシャレな住宅街が広がっています。ほとんど契約の方向で考えているのですが、こちらとしてはオールリフォームの計画がなかったため思ったより高くなってしまったかなという印象。それでも元々が競売物件ですのでお安いほうだと思うのですが、いくらくらい値切っても大丈夫でしょうか。100万は多すぎでしょうか・・・？ちなみに年収は450万〜500万です。長文、失礼いたしました。よろしくお願いいたします。
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