Q.251
|
今、外壁塗装工事中です。コーキングの打替えはしなくても大丈夫だといわれ、打増し...
|
今、外壁塗装工事中です。コーキングの打替えはしなくても大丈夫だといわれ、打増しで契約しました。今、作業を見てますと、酷い所だけ打増ししてる見たいですが、大丈夫なんでしょうか？
|
A.251
|
今、外壁塗装工事中です。コーキングの打替えはしなくても大丈夫だといわれ、打増し のベストアンサー
|
予算的な問題でそうなってるとしか思えません。亀裂などないコーキングにあえてカッターを入れて同等のコーキングの乗りが悪い場合もありますけど。原因は予算でしょう
|
Q.252
|
外壁塗装後の拭き取り掃除について。この度外壁塗装が終わり最終チェックを残すのみ...
|
外壁塗装後の拭き取り掃除について。この度外壁塗装が終わり最終チェックを残すのみとなりましたが気になることが出てきたので、どなたか教えて下さい。ベランダ手すり、サッシ、テラス等のアルミ部分、フェンス等が以前と比べ艶も無くなり、触った感じもザラツキがあります。テラスはとても大事にしていただけにとてもショックです。職人さん達が最後の掃除の際に拭き掃除をしていたのですが、養生跡やペンキの拭き取りで何かシンナー等で拭き取りをしたのでしょうか？自身でも家の中の掃除などではアルミ部分(台所、サッシなど）は柔らかい布で研磨剤など使わないで拭いたりしていただけに腑に落ちません。でも職人さん達もいつもやっている事だろうし、これが外壁塗装後の普通のことでしたら私の気にしすぎなのかなと・・・。細かいことを言いすぎでしょうか？
|
A.252
|
外壁塗装後の拭き取り掃除について。この度外壁塗装が終わり最終チェックを残すのみ のベストアンサー
|
≪補足を読んで≫基本で言えば、塗料を付けないように養生するのが普通です。それでも予想外に付いてしまったり、ハミ出てしまったところをシンナー等を用いて清掃するのですが、下地を痛めてしまうのは論外です。足場をひさしに落として凹まされた場所は、直すように請求しましょう。こちらは普通の業者なら直します。ザラついているという事は、掃除がキチンとすんでいないということです。ツヤがなくなったのは、おそらくですがラッカー系のシンナーで拭かれたのかと思います。言っても全然かまいません。黙っているより、きちんと申し入れをした方がいですよ。でも怒って言うより、淡々とツヤの事、ザラザラしていることを告げて直す様に話してください。対応してくれるとは思います。ただ、もし直せない場合は技術的にもそこまでのレベルですので、値引き等で対応してもらうしかないと思いますが・・・・もし、困ったら再度この場で質問して下さい。
|
Q.253
|
築12年の外壁塗装と屋根の塗り替え？の値段の相場を教えてください35坪 2階建ての中...
|
築12年の外壁塗装と屋根の塗り替え？の値段の相場を教えてください35坪 2階建ての中古物件を購入しました。 近所で外壁塗装をしている営業の方がきました 見積もりをお願いし明日やってきます。 主人が値段を知りたいので勝手に依頼しました 足場は近所でやっているということで今回は無料といいます（実際はいくらかかるのでしょうか？） 屋根の塗装がはげている部分がみられ、ひさしの内側をみると ひび割れ？クラックが出来ている箇所がみられ、たまに飛び込みで営業の人がすぐになおさないと駄目とよく脅します。 住んで2年たちます 雨漏りはしていませんが補修も考えないといけないとは思っていますが、実際いくらぐらいかかるのでしょうか？ 主人は30万こえたら無理 といってます 一番安いコーティングをしてもらうと言ってても私的には最低50万以上はするとおもっているのですが。。。 近所の家の塗装で挨拶に来たときに今まで施工？した事例・住所・家主の名前と20軒以上書いてある紙をおいていきました こういった営業をしないと取れないんだからしょうがないと主人がいってます。 ご近所さんを1軒やってそのお隣もするそうです。 今回がはじめての見積もりなので、他も考えていますがどういったところにお願いしたらいいのでしょうか？ 近所にホームセンターがあるので紹介してもらえますか？
|
A.253
|
築12年の外壁塗装と屋根の塗り替え？の値段の相場を教えてください35坪 2階建ての中 のベストアンサー
|
おそらく、100万円以上の見積もりのような気がします。塗料の種類や工法、下地の状況で価格は変わりますが35坪だとも80～120万円以上はすると思います。（地域差がありますし工法によってはもっと高額な場合もあります）何度もすることではないのでもう少し塗装や工法の知識を増やされてから見積もりをされたほうが安心して依頼できるのではないでしょうか？極端に安い金額だと逆に塗料の質や工法が適切かどうかが心配になります。
|
Q.254
|
屋根＆外壁塗装の料金について築12年目の木造2階建て（建延べ70平方メートルの小さ...
|
屋根＆外壁塗装の料金について築12年目の木造2階建て（建延べ70平方メートルの小さな家です）なんですが、特に素人目にはヒビなどはなく、壁に手をついても粉は付きません（元々付きにくい塗料らしいですが）。しかし、12年目だしそろそろ屋根と外壁の塗装をやっておいた方がいいと思い、見積もりをお願いしました。今回見積りを出してもらったのが、本社が関東（こちらは関西）にあり、創業が平成6年の防水工業でした。支社が近所に引越してきたということで、「格安にします」ということなんでお願いしました。結果は、足場 及び 塗装工事基本一式・・・470,000（シリコンセラミック系）↓以下オプション屋根塗装 ・・・ 84,000雨樋塗装 ・・・ 30,000コーキング ・・・ 60,000（窓や壁の目地？のコーキングで、雨漏り防止）断熱防音塗装 ・・・300,000（シスタコート？という材料だそうです）でした。屋根はコロニアルです。営業の方も押し売り的な雰囲気も無く、期限を切って焦らせるワケでもなく、断熱塗料についての材料などの質問にも細かく答えてもらえましたし、いい感じでした。会社のホームページもしっかりしていて、怪しいところはなかったです。金額もこれ以外は一切かかりません、ということでした。この金額は妥当でしょうか？？
|
A.254
|
屋根＆外壁塗装の料金について築12年目の木造2階建て（建延べ70平方メートルの小さ のベストアンサー
|
延べ床面積が７０平方メートルという事は、建物が立っている面積は１０～11坪ぐらいでしょうか？通常その大きさの家だと・・・外壁 １００㎡屋根 ４０㎡足場 150㎡ぐらいではないかと思います。で、少し高めな一般的な単価で計算を立てると外壁 シリコン（セラミック配合）樹脂塗装＋下塗り（シーラー）2000円×100㎡＝20万円 高圧洗浄３００円×100㎡＝３万円軒天・破風板等塗装〈多くても３０ｍ） 一式 ６万円足場（養生シート含む） 1000円×150㎡＝１５万円諸経費 一式 ４万円合計 ４８万円普通は少し値引きしますし、上記の単価も少し高めなので、その会社さんは別に安いわけではないです。では、他のオプションも検証してみましょう。屋根塗装高圧洗浄 300円×40㎡＝12,000円シリコン樹脂塗装 2500円×40㎡＝10万円（ただし、水性シリコンは2000円程度なので、8万円となります）雨樋塗装多くても55ｍ程度ですので、800円×55ｍ＝44,000円（プライマーを入れず600円ぐらいの単価でやる業者もいます）コーキング変性シリコン撤去・打ち替えで通常の場合1000円程度6万円なら60ｍシールする事となりますが、窓の目地だけだとしたらそんなにありますか？断熱防音塗装 シスタコートは、今あまり使わないですね・・・、次世代が同価格ぐらいで出ましたので。外壁と屋根を、施工した場合は合計で140㎡ですので30万÷140㎡＝約2142円一般的な会社の材料〈シスタコート）の価格ですね。シスタコートは白っぽい色以外できませんし、色を付けても退色が早く、数年で白っぽくなります。これでお分かりかと思いますが、安いという訳ではありませんが、暴利をむさぼるほどではありません。定価販売に近いと思われますので、それでも良ければ良いのではないでしょうか？ただ、気になるのがシリコンセラミック系という表記の方法や、他の部分にどんな商品を使うかちゃんと書いていない点です。セラミック系って一時流行りましたけど、原材料から入っているらしく普通は入ってますので、その書き方は悪質な業者が良く使う手口です。（もしくは塗装知識に乏しく、メーカーや材料販売店の受け売り）下塗りに何を使うのかも不安が残ります。屋根や他の部分の塗装についてもどんな下塗りを使って、どんな上塗り塗料を使うのか明記すべきです。種類によって価格が全く違いますので気を付けた方が良いでしょう。他の方は建築業者に頼んだ方が良いと書かれていましたが、私は専門知識がある塗装業者に頼んだ方が良いと思います。確かに、よく分からない年配の一人親方や、悪質な訪問販売業者に頼むのならその方が良い場合があります。しかし、塗装の知識に関しては、どう頑張ってもちゃんと勉強している塗装業者にはかないません。使用する材料の選択しかり、工法しかりです。でも、そんな塗装業者もほんの一握りですので、探すこと自体が困難かもしれませんが・・・・。余談ですが、建築業者の下請けをしている人は、技術は度外視で価格が重視されますので、それなりな方が多く、材料の仕入れ価格も高いのが普通です。考えれば分かりますが、下請けをしなくてならない理由があるからしているので、作業が丁寧であるとか、技術が高いという事はありません。むしろ、予算をピン撥ねされる訳ですから、質は低くなる傾向にあります。訪問販売業者は、３流の職人に頼むよりは良いですが、通常は技術とコストのバランスが非常に悪く、大変割高な買い物となりますので、お気を付け下さい。もう少し相見積とかを取ってみたらいかがでしょうか？せっかく塗り替えるなら、満足いく工事が出来るとよいですね。
|
Q.255
|
太陽光発電パネル設置する屋根の心配スレート葺き屋根に太陽光発電パネルを設置した...
|
太陽光発電パネル設置する屋根の心配スレート葺き屋根に太陽光発電パネルを設置した場合、屋根のメンテナンスはどうなるのでしょうか？今、太陽光発電を考えていますが、新築後９年目の現在スレート葺きの屋根はどうすればよいのか分かりません。業者は一緒に塗装もしますよ、と言いますが、まだ塗り替えの時期でもないし、ついでに屋根・外壁塗装もしたら400～500万円費用がかかりとても太陽光どころではなくなってしまいます。家の建築業者に塗装時期の確認をしたら、15年～20年の間で良いのではと言われていますので、すぐにやる必要も無いようなのですが、太陽光設備をしてからでは難しくなるし、費用も余計にかかることになりそうですので良い方法が無いか詳しい方いましたら教えて下さい。基本的に設置後の屋根（スレート葺き）メンテナンスはどうするのでしょうか？太陽光パネルは20～30年の寿命があるように言われていますので。後付の太陽光パネルの場合、パネルとの間に隙間があり水が流れれば、劣化するでしょうし、藻なども生えてくると思うのですが。
|
A.255
|
太陽光発電パネル設置する屋根の心配スレート葺き屋根に太陽光発電パネルを設置した のベストアンサー
|
適正な工事をすれば屋根に紫外線などが当らなくなるので太陽光パネルの下は劣化は押さえられます、心配ないと思いますよ。塗装などは出来るところだけすれば良いでしょう。
|
トップページ
|